Expertise trifft auf Marktrealität
Eine fundierte Bewertung ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Als Makler ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert auf Basis der zugrundeliegenden Fakten sowie der aktuellen Nachfragesituation. Wir analysieren Lage sowie Zustand und das individuelle Potenzial Ihres Objekts, um einen Preis zu definieren, der Käufer überzeugt und Ihren Erlös optimiert.
Das Vergleichswertverfahren nutzt die Kraft der Marktbeobachtung. Da tatsächliche Transaktionsdaten oft unter Verschluss bleiben, messen wir den Wert an ähnlichen Objekten, die aktuell am Markt platziert sind oder kürzlich vermarktet wurden. Diese Analyse bildet die Basis für Grundstücke, Eigentumswohnungen sowie Häuser und garantiert eine punktgenaue Landung in der aktuellen Marktrealität.
Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (i.d.R. NHK 2010). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern (bedingt) und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.
Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.
Sollten Sie eine Bewertung für rein formelle oder rechtliche Zwecke benötigen, greifen wir auf unser Netzwerk aus Sachverständigen zurück. Ob für die private Planung oder in Abstimmung mit Steuerberatern oder Gesellschaften, wir unterstützen Sie dabei, das passende Verfahren für Ihr Anliegen zu wählen.
Lassen Sie uns Ihre Bewertung gemeinsam angehen. Kontaktieren Sie uns für eine fachgerechte Einwertung, welche Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre nächsten Schritte gibt.